Hypotheekadvies voor kopen in België
Wil je een huis kopen in België? Dan kom je voor keuzes en regels te staan die anders zijn dan in Nederland. Van het vinden van de juiste financiering tot de fiscale gevolgen en notariële kosten, er komt veel bij kijken. Bij Soeverein Hypotheken zijn we gespecialiseerd in hypotheken voor Nederlanders die in België willen kopen.
Snel inzicht in jouw mogelijkheden
Het kopen van een woning in België brengt andere spelregels met zich mee. Wij helpen je om snel duidelijkheid te krijgen over:
-
De verschillende financieringsmogelijkheden in België
-
Het aanvragen van een hypotheek bij een Belgische geldverstrekker
-
De bijkomende kosten, zoals registratierechten en notariskosten
-
De fiscale en sociale zekerheidseffecten van wonen in België
Door onze ervaring en samenwerking met Belgische banken weten we precies waar je op moet letten en hoe je valkuilen voorkomt.
Dit moet je weten
Een hypotheek afsluiten in het buitenland vraagt om specialistische kennis. De regels en financieringsvoorwaarden in België verschillen van Nederland, en het is belangrijk om goed voorbereid te zijn.
Bij Soeverein Hypotheken begeleiden we je stap voor stap, zodat je weet waar je aan toe bent en geen belangrijke details over het hoofd ziet.
Naast de financiering spelen er ook juridische en fiscale aspecten mee. Het aankoopproces verloopt anders, de bijkomende kosten variëren per regio en belastingregels kunnen invloed hebben op je financiële situatie.
Wij helpen je om alle mogelijkheden in kaart te brengen en zorgen voor een hypotheekoplossing die past bij jouw persoonlijke situatie en toekomstplannen.
Download onze folder voor de volledige infomatie over kopen in België.
Aankoopproces
In België kun je een woning kopen via een makelaar, notaris of veiling (Biddit.be). Een mondelinge koop is rechtsgeldig, dus neem altijd een opschortende voorwaarde voor financiering op. Registratierechten variëren per gewest tussen 1% en 12,5%, plus notariskosten.
Hypotheek en financiering
Nederlandse banken financieren geen Belgische woningen. Belgische banken hanteren verschillende berekeningen voor je maximale lening. De meeste banken financieren tot 90%, sommige tot 100%, van de aankoopsom, en hypotheken lopen maximaal 25-30 jaar met verschillende eindleeftijden.
Fiscale en sociale zekerheid
Wonen in België en werken in Nederland heeft fiscale gevolgen. Je betaalt belasting waar je werkt, maar doet in beide landen aangifte. Belgische personenbelasting bevat gemeentebelastingen. Sociale zekerheid blijft in Nederland als je daar werkt.
Meer dan alleen een hypotheek
Een huis kopen in België is een grote stap, met andere regels en financieringsmogelijkheden dan in Nederland. Het vraagt om goed advies en een aanpak die past bij jouw situatie.
Bij Soeverein kijken we verder dan alleen de cijfers. We nemen de tijd om je woonwensen en financiële mogelijkheden in kaart te brengen en zorgen voor een oplossing op maat.
Wij begeleiden je door het hele proces, van het vergelijken van Belgische geldverstrekkers tot de afronding van je hypotheek. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Een goed hypotheekadvies begint met een goed gesprek.
Contact opnemen
Overweeg je een woning in België te kopen en wil je weten wat jouw financieringsmogelijkheden zijn? Wij maken graag tijd voor je. Geen standaardadvies, maar een persoonlijk gesprek waarin we samen jouw situatie in kaart brengen en bekijken welke opties het beste bij je passen.
Of je nu liever langskomt op kantoor, een videogesprek plant of ons direct belt, wij staan voor je klaar met helder en onafhankelijk advies. Geen verkooppraatjes, maar praktische begeleiding om jouw plannen werkelijkheid te maken.
